Energetikai felújítás megtérülése lépésenként
Az energetikai felújítás megtérülése lépésenként nagyon eltérő. A motor szerint a gyors javítások és a padlásfödém szigetelése néhány év alatt, a homlokzat tíz év körül, az ablakcsere és a hőszivattyú hosszabb idő alatt térül meg. A számok tájékoztató sávok, nem ajánlatok.
Utolsó ellenőrzés: 2026. november 4.
Megtérülés-sáv lépésenként
Családi ház, 1960–80. Az egyszerű megtérülési idő sávja a tájékoztató költségtartományból és a motor szerinti éves megtakarításból. Minél hosszabb a sáv, annál bizonytalanabb a költség.
Az ábra adatai táblázatban
| Lépés | Költség | Éves megtakarítás | Megtérülés, év |
|---|---|---|---|
| Gyors javítások | 145 ezer Ft–360 ezer Ft | 78 ezer Ft | 2–5 |
| Padlásfödém szigetelése | 500 ezer Ft–900 ezer Ft | 308 ezer Ft | 2–3 |
| Nyílászárók cseréje | 1,12 M Ft–2,08 M Ft | 63 ezer Ft | 18–33 |
| Homlokzati hőszigetelés | 1,14 M Ft–5 M Ft | 288 ezer Ft | 4–17 |
| Hőszivattyú | 2 M Ft–3,5 M Ft | 177 ezer Ft | 11–20 |
| Napelem (5 kWp) | 1,5 M Ft–2,5 M Ft | 220 ezer Ft | 7–11 |
A bekapcsolt lépések együtt: 4,91 M Ft–11,84 M Ft tájékoztató költség, évi 914 ezer Ft becsült megtakarítás, besorolás I → B.
Megtérülés-sáv lépésenként
Családi ház, 1990–2006. Az egyszerű megtérülési idő sávja a tájékoztató költségtartományból és a motor szerinti éves megtakarításból. Minél hosszabb a sáv, annál bizonytalanabb a költség.
Az ábra adatai táblázatban
| Lépés | Költség | Éves megtakarítás | Megtérülés, év |
|---|---|---|---|
| Gyors javítások | 145 ezer Ft–360 ezer Ft | 39 ezer Ft | 4–9 |
| Padlásfödém szigetelése | 550 ezer Ft–0,99 M Ft | 18 ezer Ft | 30–54 |
| Nyílászárók cseréje | 1,23 M Ft–2,29 M Ft | 13 ezer Ft | 94–174 |
| Homlokzati hőszigetelés | 1,2 M Ft–5,26 M Ft | 222 ezer Ft | 5–24 |
| Hőszivattyú | 2 M Ft–3,5 M Ft | 71 ezer Ft | 28–49 |
| Napelem (5 kWp) | 1,5 M Ft–2,5 M Ft | 220 ezer Ft | 7–11 |
A bekapcsolt lépések együtt: 5,13 M Ft–12,4 M Ft tájékoztató költség, évi 363 ezer Ft becsült megtakarítás, besorolás G → B.
Megtérülés-sáv lépésenként
Panellakás, 1960–80. Az egyszerű megtérülési idő sávja a tájékoztató költségtartományból és a motor szerinti éves megtakarításból. Minél hosszabb a sáv, annál bizonytalanabb a költség.
Az ábra adatai táblázatban
| Lépés | Költség | Éves megtakarítás | Megtérülés, év |
|---|---|---|---|
| Gyors javítások | 95 ezer Ft–240 ezer Ft | 21 ezer Ft | 5–12 |
| Nyílászárók cseréje | 616 ezer Ft–1,14 M Ft | 9293 Ft | 66–123 |
| Homlokzati hőszigetelés | 528 ezer Ft–2,31 M Ft | 105 ezer Ft | 5–22 |
A bekapcsolt lépések együtt: 1,24 M Ft–3,7 M Ft tájékoztató költség, évi 135 ezer Ft becsült megtakarítás, besorolás G → D.
Hogyan számoljuk?
Az egyszerű megtérülés a lépés költsége osztva az éves megtakarítással. A megtakarítást a motor energiaköltsége adja: gáz 22 Ft/kWh, villany 55 Ft/kWh, távhő 30 Ft/kWh. Az árak 2026-os becslések, és nem változnak a számításban.
A költség forrásai: az oldal felújítási motorja, a money.hu Otthonfelújítási Program árlistája (dátum nélkül) és a vg.hu Hőszivattyú Portál átlaga (2025. október). Az egységárak ellenőrzése folyamatban van (U7). A banki és gyártói forrásokból származó „akár 5 év” jellegű állítások más módszerrel készültek, azokat külön jelöljük.
A saját házadra a felújítási terv számolja ki. A lépések hatása a hőszivattyú, a homlokzati szigetelés és a nyílászárócsere oldalain is olvasható.
Gyakori kérdések
Melyik lépés térül meg leggyorsabban?
A motor szerint a gyors javítások és a padlásfödém szigetelése. A homlokzat közepes, az ablakcsere és a hőszivattyú hosszú megtérülésű, de a besorolásban és a komfortban sokat adnak.
Miért ilyen széles a sáv?
Mert a költségadatok eltérnek. A homlokzat egységára a motorban 12 ezer, egy dátum nélküli árlistán 52 600 Ft/m². A sáv a bizonytalanságot mutatja, nem a pontos értéket.
Mit nem tartalmaz a számítás?
Az energiaárak változását, a támogatást, a kamatot, a kivitelezői árak különbségét és az ingatlan értéknövekedését. Az egyszerű megtérülés a költség osztva az éves megtakarítással.